• 这种文章,一个中学生都可以写得比他好!呵呵! 2019-11-13
  • 王子文晒自拍腹肌瞩目 坚持瑜伽数月显健康美感 2019-11-05
  • 广州中考首用计算机辅助命题 满满的广州元素 2019-11-05
  • 关注养老金领取资格认证难:异地居住自证很别扭 2019-10-30
  • 拉萨市今年将完成新建改建公厕500余座 2019-10-29
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-10-29
  • “她用生命完成了最后一堂课” 2019-10-26
  • 暖心!队友为萨拉赫送上巨型蛋糕庆生 2019-10-26
  • 酸味-热门标签-华商生活 2019-10-20
  • 中国电信发布人工智能终端白皮书 2019-10-20
  • 弘扬光荣传统 勇立时代潮头 忠实履职尽责 2019-10-17
  • 白俄罗斯蹭热点?600外国球迷免签过境--旅游频道 2019-10-17
  • 月销过万!赛道疾驰! 吉利帝豪GL竞争力解析 2019-10-03
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-25
  • 石窟旅行地中国国家地理网 2019-09-25
  • 六合彩日历对照表 六合彩日历对照表 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
    望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
    石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
    御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
    善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
    业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片新闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
    中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大
    淘房网 www.bngbl.tw      时间: 2015-10-28  出处:中国新闻网
    字号 〖 自动滚屏(右键停止)

      

      尽管销售活跃带来的楼市回暖还在持续,但有人士指出,复苏中的中国楼市事实上?;姆?。

      本轮楼市繁荣的背后是“救市”政策不断刺激、透支需求的结果,其后潜伏的?;锌赡茉?016年爆发,届时中国楼市将陷入新一轮的调整周期。

      这样的担忧不无道理。虽然今年前9个月,中国商品房销售面积和销售额增长仍在持续,但已经出现上涨乏力的趋势。1-9月份,商品房销售面积 和销售额增速基本与1-8月份持平,前几个月快速攀升的走势已经结束。而北京等热点城市更是出现成交放缓、“金九银十”成色不足的“降温”状况。另一方面,房地产开发投资、房屋新开工等数据持续走低,以往以房地产业产能扩张拉动整体经济上涨的动力欠缺。

      让人更为忧虑的是,一二线热点城市的土地市场已经迅速回暖,高价地频出。日前北京诞生新“地王”,其商品住宅部分折合楼面价已经达到每平方米7.5万元人民币的天价。而过去几年的历史表明,“地王”频出之后,往往紧接着出现的就是一段时间的楼市萧条。

      不过,有专家指出,目前中国楼市整体处于供需基本平衡的状况,并未出现供过于求的?;?。而且,随着近月来的销售加速,许多地方楼市危如累卵的高库存压力出现缓解,总体而言,房地产市场的显性风险正在下降,明年爆发?;目赡苄圆⒉淮?。

      国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松22日在接受中新社记者采访时指出,目前中国并未看到需求的明显透支。从2013年的数据来 看,中国居民户均拥有略高于1套住房,这意味着总体而言,楼市维持在一种供需平衡的状态。而且随着家庭小型化、住房条件改善等带来的大量购房需求,支撑中国楼市的需求基础依然坚挺。

      今年中国官方出台的政策,除降息外,主要是降低了二手房营业税的免征年限。这实际上是降低了交易环节的税费,主要是增加存量房市场活跃度,并不是在透支需求。

      “无论是开发商还是业内分析师,必须认识到一点,中国楼市的发展阶段已经发生改变,供不应求的黄金时代已经过去”,邓郁松表示,这意味着再以前几年的方式和标准去衡量楼市不可能得到正确的结论。

      在邓郁松看来,房地产开发投资增速、房屋新开工面积不出现大幅反弹其实是件好事,“投资大上快上非常危险”,这可能使现在楼市供需平衡的状况被打破,而且还会累积大量的泡沫。2013年可能是近年来房屋新开工的峰值,投资和新开工长期低位运行,可能是现在人们需要接受的事实。

      虽以楼市产能扩张带动整体经济的发展的老路不好走了,但房地产市场还能在其他方面发挥支柱作用。邓郁松指出,例如通过降低税费,增加楼市特别是二手房市场的交易活跃度,一样能带来大量的装修、家居和建材需求,带动上下游产业的发展;再如对老旧小区的改造,包括电梯、城市管线等一样有很大的投资空间。加之,中国城乡差距巨大,美丽乡村的建设的发展仍有许多发展潜力。

      当然,中国楼市也确实存在风险。在宏观经济下行压力持续的状况下,央行已经多次降息降准。但长期的低利率政策可能会“虚假地”提高购房人的支付能力,从而推高房价,带来高房价的泡沫风险。邓郁松指出,据其测算,去年以来,在首付、月供不变的情况下,中国购房者的实际支付能力提高了15%,这 也让他们可以负担起以前无法负担的房价。






    下一篇 “双降”或助力楼市量增价升
    淘房网版权与免责声明  
       ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
       ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
       ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
     [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
     相关新闻
    · 楼面价6.7万/㎡!深圳现史诗级土拍,房价要暴涨?
    · 成都城投绿城员工发布虚假信息被查
    · 下半年开启楼市交易,是买还是卖?
    · 17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人
    · ??谛侣浠Ъ彝ハ薰阂惶?暂停向企事业单位售房
    · 杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待
     网友评论
     标题:
    呢称:

    验证码:
    中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大
       
                      更多>>
    ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
    ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
    ·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
    ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
    ·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
    ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
    ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
    ·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
    ·赋予租购房者子女同等权利 降温一线城市楼市 
    ·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
    ·治理楼市躁动要防止“一阵风” 
    ·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
    ·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷资本黑洞 
    ·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
    ·中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大 
                      更多>>
    ·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
    ·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
    ·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
    ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
    ·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
    ·楼市库存高企累及地方财政 
    ·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
    ·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
    ·国内楼市空置率究竟多高 
    ·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域分化仍明 
    ·中国楼市空置率到底有多高? 
    ·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
    ·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住品质 
    ·评论:土地供应用长期规划抑制短期利益冲动 
    ·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
                      更多>>
    中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
    不动产信息2017年共享 查询有限制
    共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
    易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
    不动产登记或将支持“以人查房”
    楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
    人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
    温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
    不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
    中国楼市出现大规模分化 呈现冰火两重天态
    关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘

    六合彩日历对照表 www.bngbl.tw
    [email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
    经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
    六合彩日历对照表
    北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有



  • 这种文章,一个中学生都可以写得比他好!呵呵! 2019-11-13
  • 王子文晒自拍腹肌瞩目 坚持瑜伽数月显健康美感 2019-11-05
  • 广州中考首用计算机辅助命题 满满的广州元素 2019-11-05
  • 关注养老金领取资格认证难:异地居住自证很别扭 2019-10-30
  • 拉萨市今年将完成新建改建公厕500余座 2019-10-29
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2019-10-29
  • “她用生命完成了最后一堂课” 2019-10-26
  • 暖心!队友为萨拉赫送上巨型蛋糕庆生 2019-10-26
  • 酸味-热门标签-华商生活 2019-10-20
  • 中国电信发布人工智能终端白皮书 2019-10-20
  • 弘扬光荣传统 勇立时代潮头 忠实履职尽责 2019-10-17
  • 白俄罗斯蹭热点?600外国球迷免签过境--旅游频道 2019-10-17
  • 月销过万!赛道疾驰! 吉利帝豪GL竞争力解析 2019-10-03
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-25
  • 石窟旅行地中国国家地理网 2019-09-25
  • 快乐12任3稳赚 今天快乐十分开奖情况 55计划网pk10飞艇 大乐透历史全部数据 gta5ol怎么和好友赚钱 海南七星彩开奖结果 优佳网拍赚钱吗 快乐十分20选5技巧 河北快3的玩法中奖规则 最新pt游戏平台