• Lorgane législatif national adopte la loi sur la supervision 2019-12-11
  • 加强党对意识形态工作的领导 2019-12-11
  • 6000元的借款,仅仅过了半年,就利滚利,垒高到超过百万元,需要借款人卖房抵债——万恶的驴打滚真是望尘莫及了[YY] 2019-12-08
  • [雷人]不管什么税,只有还能通过二次交易获利,就有炒作的空间,房价一样是不会恢复合理的! 2019-12-08
  • 中国将强有力回击美国发动的贸易战 2019-12-08
  • 盛世嘉园半夜狗叫声扰民哪个部门可以管 2019-11-30
  • “互联网+”“+”出正风反腐新动能 2019-11-29
  • 从习仲勋的一次调研说开去:为官一任,造福一方 2019-11-29
  • 乌鲁木齐市天山区设红榜黑榜 每月考核辖区卫生 2019-11-28
  • 扬州市市长朱民阳做客人民网 2019-11-26
  • 铜梁:鲜花让山乡的“颜值”更美丽 2019-11-25
  • 奥运冠军寄语Running Together国际迷你马拉松—在线播放—《奥运冠军寄语Running Together国际迷你马拉松》—体育—优酷网,视频高清在线观看 2019-11-24
  • 以新的更大作为发挥广东两个重要窗口作用 2019-11-18
  • 这种文章,一个中学生都可以写得比他好!呵呵! 2019-11-13
  • 王子文晒自拍腹肌瞩目 坚持瑜伽数月显健康美感 2019-11-05
  • 六合彩日历对照表 六合彩日历对照表 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
    望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
    石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
    御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
    善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
    业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片新闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
    治理楼市躁动要防止“一阵风”
    淘房网 www.bngbl.tw      时间: 2016-3-28  出处:荆楚网
    字号 〖 自动滚屏(右键停止)

      

      25日,上海市发布并实施《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,将非上?;Ъ用窦彝ス悍拷赡筛鋈怂盟盎蛏绫5哪晗尢岣咧亮赡陕?年及以上,二套房贷款首付比例最低为50%。另外,深圳在25日晚间也出台了楼市新政。(3月26日《人民日报》)

      今年以来,上海楼市可以用“疯狂”来形容。不仅个案很“疯狂”,官方统计数据也显示上海楼市明显过热,如2月份上海房价同比上涨25.1%。

      此次出台《意见》意在降温,政策针对性较强。上海被称为是全国限购最严厉的城市。

      值得注意的是,之前市场曾传言上海新政会规定“房贷利率折扣统一上调为最低9折”,并没有出现在《意见》中,这说明政策决策者比较理性,因为我国贷款利率早已放开管制完全实现市场化了,行政之手不宜干预。

      显然,上海此次率先打出重拳治理楼市躁动,为其他一线城市和部分二线城市作出了表率。广州等一线城市以及杭州等部分二线城市今年以来房价也在快速上涨,也需要早日出台有效措施让房价保持在合理水平。

      尤需指出的是,楼市治理要防止“一阵风”,应建立健全政策和法规并严格执行。众所周知,十几年来,无论是全国楼市还是地方楼市,经历过很多次宏观调控,每次调控之后基本会收到立竿见影的效果,但过一段时间后,房价又会出现新一轮上涨,陷入了“房价猛涨—宏观调控—房价再猛涨”的怪圈。

      楼市频繁调控的原因是多方面的,原因之一是,楼市新政刚出台后各方比较重视,政策执行比较严格,但随着房价上涨势头被抑制,各方对楼市关注度就会逐渐降温,政策执行层面就会逐渐放松。再加上楼市调控会影响到地方“钱袋子”,那么再严再紧的调控政策一旦与地方利益发生冲突,执行会打折扣。

      鉴于房价走势深受预期影响,治理楼市关键也在于稳定预期。那么,如何才能稳定预期呢?笔者认为,主要是房地产政策法规要明朗,同时执行要始终严格。在现实中,限购、限贷等政策表面上看似很严格,但对某些购房人、投资者来说,却有很多漏洞可以钻过去,相关案例有很多。

      相对来说,法律比政策更具有稳定性,更能稳定市场预期。比如说楼市限购的目的是抑制投资投机,由于执行层面时紧时松,就不能给市场一个明确预期,如果出台房地产税法抑制投资投机,短期内不会变来变去,就能给市场明确预期?;谎灾?,调控楼市需要灵活的工具,但更需要稳定、长效的工具。

      冯海宁(媒体人)







    下一篇 一线楼市政策收紧对股市有利 继续持有
    淘房网版权与免责声明  
       ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
       ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
       ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
     [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
     相关新闻
    · “差别化”是2018年楼市调控关键词
    · 沪深楼市调控政策“严”过了市场边界
    · 地产调控落地房企应对策略分化
    · 一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果
    · 一线楼市新政重在供给侧调控
    · 治理楼市躁动要防止“一阵风”
     网友评论
     标题:
    呢称:

    验证码:
    治理楼市躁动要防止“一阵风”
       
                      更多>>
    ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
    ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
    ·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
    ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
    ·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
    ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
    ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
    ·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
    ·赋予租购房者子女同等权利 降温一线城市楼市 
    ·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
    ·治理楼市躁动要防止“一阵风” 
    ·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
    ·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷资本黑洞 
    ·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
    ·中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大 
                      更多>>
    ·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
    ·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
    ·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
    ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
    ·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
    ·楼市库存高企累及地方财政 
    ·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
    ·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
    ·国内楼市空置率究竟多高 
    ·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域分化仍明 
    ·中国楼市空置率到底有多高? 
    ·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
    ·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住品质 
    ·评论:土地供应用长期规划抑制短期利益冲动 
    ·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
                      更多>>
    中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
    不动产信息2017年共享 查询有限制
    共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
    易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
    不动产登记或将支持“以人查房”
    楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
    人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
    温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
    不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
    中国楼市出现大规模分化 呈现冰火两重天态
    关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘

    六合彩日历对照表 www.bngbl.tw
    [email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
    经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
    六合彩日历对照表
    北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有



  • Lorgane législatif national adopte la loi sur la supervision 2019-12-11
  • 加强党对意识形态工作的领导 2019-12-11
  • 6000元的借款,仅仅过了半年,就利滚利,垒高到超过百万元,需要借款人卖房抵债——万恶的驴打滚真是望尘莫及了[YY] 2019-12-08
  • [雷人]不管什么税,只有还能通过二次交易获利,就有炒作的空间,房价一样是不会恢复合理的! 2019-12-08
  • 中国将强有力回击美国发动的贸易战 2019-12-08
  • 盛世嘉园半夜狗叫声扰民哪个部门可以管 2019-11-30
  • “互联网+”“+”出正风反腐新动能 2019-11-29
  • 从习仲勋的一次调研说开去:为官一任,造福一方 2019-11-29
  • 乌鲁木齐市天山区设红榜黑榜 每月考核辖区卫生 2019-11-28
  • 扬州市市长朱民阳做客人民网 2019-11-26
  • 铜梁:鲜花让山乡的“颜值”更美丽 2019-11-25
  • 奥运冠军寄语Running Together国际迷你马拉松—在线播放—《奥运冠军寄语Running Together国际迷你马拉松》—体育—优酷网,视频高清在线观看 2019-11-24
  • 以新的更大作为发挥广东两个重要窗口作用 2019-11-18
  • 这种文章,一个中学生都可以写得比他好!呵呵! 2019-11-13
  • 王子文晒自拍腹肌瞩目 坚持瑜伽数月显健康美感 2019-11-05
  • 淘宝快3彩票平台 福彩3d出号走势图专业彩吧助手 通比牛牛作弊器通用版 北京快3下载 新疆18选7开奖号码 大神棋牌官方版下载 印尼五分彩在线计划 探球网球比分直播 算彩票软件 现在做旧手机换菜刀赚钱吗