• 土地是自然存在的地球的一部分,不是人类劳动成果,没有价值,买房者不应支付土地费,房价之所以虚高,是因为买房者支付了不该支付的土地费。 2019-07-19
  • 技压群芳!企鹅极光盒子新品携妲己闪耀CES2018 2019-07-15
  • 省政协主席张昌尔到安徽铜冠铜箔公司调研 2019-07-12
  • 河北唐山:赵滩葡萄好 2019-07-07
  • 徐祥楠当选为中国家具协会六届理事会理事长 2019-07-06
  • 苏州大学研究生支教团网上众筹资助留守儿童 2019-07-06
  • 淮南老市政府大院已更新改造 未来将变身街边广场 2019-06-28
  • 我喜欢论坛,它不仅让我学到了许多知识及传播知识,同时让我看到了许多不能自圆其说的帖子,让我开心 2019-06-28
  • 栗战书会见哈萨克斯坦总统纳扎尔巴耶夫 2019-06-25
  • 只要你散毒,我就消毒!这也是责任和义务! 2019-06-23
  • 女子一心求死拜托家人帮解脱 法情之间难抉择 2019-06-15
  • 【政在回应】2017年10月地方领导留言板回复盘点·甘肃篇 2019-06-15
  • 《新乌龙院之笑闹江湖》吴孟达郝劭文时隔24年再聚首 2019-06-14
  • 首届中国(麻城)微电影大赛作品征集方案 2019-06-09
  • 张殿成的博客—强国博客—人民网 2019-06-09
  • 六合彩日历对照表 六合彩日历对照表 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
    望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
    石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
    御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
    善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
    业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片新闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
    营改增落地 去库存再添薪火
    淘房网 www.bngbl.tw      时间: 2016-4-1  出处:地产中国
    字号 〖 自动滚屏(右键停止)

      

      营业税改征增值税改革从2011年试点到现在,已进入收官之年。3月23日财政部、国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,自2016年5月1日起,将在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
     
      此次营改增将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业纳入试点,其中建筑服务和不动产租赁服务、销售不动产和土地使用权税率为11%,金融、生活服务及其他服务是6%。除另行规定外增值税征收率为3%。

      营改增从2012年1月开始试点,试点地区由点扩面再到全国,试点行业也陆续增加到交通运输业、邮政业、电信业和7个现代服务业。四大行业因户数众多、业务形态丰富、利益调整复杂、税制设计难度大,成为仅剩未纳入试点范围行业。据国税总局统计,此次扩大试点新增涉税人和减税规模分别约1000万户和2000 亿元,营改增这一官方力争于“十二五”全面完成的财税体制改革目标最终完美收官。

      2016 年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围,本次又将不动产纳入抵扣范围,无论原制造业、商业等增值税纳税人、还是营改增试点纳税人,均可分两年抵扣不动产享受进项税抵扣。由于房地产行业增值税率11% 高于原营业税及附加5.6%税率,扩大抵扣范围成为落实总理“税负只减不增”的有力手段。5月1日后新购入不动产可抵扣不仅产生巨大直接减税效应,还间接促进不动产流通与保值,两大效应叠加将给去库存再添薪火,而目前去化相对困难的商业地产将显著受益。

      望京核心地缘 红廷别墅加速北京豪宅化进程

      以位于北京望京CBD、中央别墅区、中央艺术区三区交汇黄金节点的城市豪宅-红廷别墅为例,处于核心地缘的豪宅依然处于上涨趋势,并不存在想象中的降价割肉去库存问题,而是备受市场和客户关注和青睐的真豪宅产品。

      三区交汇的黄金节点上,稀缺的土地价值,中央别墅区、望京CBD、使馆区、燕莎、丽都、国贸各大涉外繁华生活商圈等国际化高端资源;798艺术区、环铁艺术区、草场地艺术区等中国当代艺术源地包围,已经成为红廷别墅加速北京豪宅化进程的资源优势。

      与此同时,红廷别墅以北京不再有的0.69超低密度,营造出了双首层全地上别墅生活,以及独特的“环绕型建筑布局”,从根本上提升整体规划的追求,使空间、视野、观景等多种人居条件达到空前平衡,真正引领者北京别墅的豪宅化进程。

      去库存任务上升为国家重要任务,割肉降价成为国家和诸多开发商面临的问题,然而并不是意味着所有的开发商都要割肉降价。真正拥有绝版地缘价值、稀缺产品属性的豪宅别墅,在去库存任务的同时也迎来了市场的热销期和高潮。







    下一篇 房地产去库存与宏观经济之关系
    淘房网版权与免责声明  
       ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
       ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
       ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
     [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
     相关新闻
    · “去库存”不是让农民工当楼市接盘侠
    · 楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴
    · 房地产去库存与宏观经济之关系
    · 营改增落地 去库存再添薪火
    · 如何用供给侧改革思维去库存?
    · 楼市“去库存”需合理做好“加减法”
     网友评论
     标题:
    呢称:

    验证码:
    营改增落地 去库存再添薪火
       
                      更多>>
    ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
    ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
    ·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
    ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
    ·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
    ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
    ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
    ·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
    ·赋予租购房者子女同等权利 降温一线城市楼市 
    ·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
    ·治理楼市躁动要防止“一阵风” 
    ·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
    ·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷资本黑洞 
    ·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
    ·中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大 
                      更多>>
    ·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
    ·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
    ·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
    ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
    ·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
    ·楼市库存高企累及地方财政 
    ·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
    ·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
    ·国内楼市空置率究竟多高 
    ·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域分化仍明 
    ·中国楼市空置率到底有多高? 
    ·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
    ·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住品质 
    ·评论:土地供应用长期规划抑制短期利益冲动 
    ·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
                      更多>>
    中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
    不动产信息2017年共享 查询有限制
    共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
    易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
    不动产登记或将支持“以人查房”
    楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
    人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
    温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
    不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
    中国楼市出现大规模分化 呈现冰火两重天态
    关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘

    六合彩日历对照表 www.bngbl.tw
    [email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
    经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
    六合彩日历对照表
    北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有



  • 土地是自然存在的地球的一部分,不是人类劳动成果,没有价值,买房者不应支付土地费,房价之所以虚高,是因为买房者支付了不该支付的土地费。 2019-07-19
  • 技压群芳!企鹅极光盒子新品携妲己闪耀CES2018 2019-07-15
  • 省政协主席张昌尔到安徽铜冠铜箔公司调研 2019-07-12
  • 河北唐山:赵滩葡萄好 2019-07-07
  • 徐祥楠当选为中国家具协会六届理事会理事长 2019-07-06
  • 苏州大学研究生支教团网上众筹资助留守儿童 2019-07-06
  • 淮南老市政府大院已更新改造 未来将变身街边广场 2019-06-28
  • 我喜欢论坛,它不仅让我学到了许多知识及传播知识,同时让我看到了许多不能自圆其说的帖子,让我开心 2019-06-28
  • 栗战书会见哈萨克斯坦总统纳扎尔巴耶夫 2019-06-25
  • 只要你散毒,我就消毒!这也是责任和义务! 2019-06-23
  • 女子一心求死拜托家人帮解脱 法情之间难抉择 2019-06-15
  • 【政在回应】2017年10月地方领导留言板回复盘点·甘肃篇 2019-06-15
  • 《新乌龙院之笑闹江湖》吴孟达郝劭文时隔24年再聚首 2019-06-14
  • 首届中国(麻城)微电影大赛作品征集方案 2019-06-09
  • 张殿成的博客—强国博客—人民网 2019-06-09
  • 惊喜秀送彩金 快乐十分开奖结果查询 广东南粤风彩36选7 堡垒之夜山猫 瓦赫达对战伊蒂哈德分析 大宫松鼠vs浦和红钻 2014FIFA注册 贵州十一选五走势图表1 贵州麻将绝技 都灵vs费拉拉